Gebruikerslogin

Artikelen voor thema Bestemmingsplan

Planschade
Door planologische wijzigingen, zoals het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan, kan schade ontstaan. Zo kan de waarde van iemands woning door bepalingen van het nieuwe plan dalen. Deze schade (de zogenaamde planschade) dient door het bestuur te worden vergoed in de door de wet genoemde gevallen. Daarbij moet sprake zijn van niet voorzienbare schade door planologische verslechtering die niet onder het normaal maatschappelijk risico valt. Bovendien moet geen sprake zijn van het aanvaarden van het risico dat schade zal optreden. Slechts schade in de vorm van inkomensderving of waardedaling van onroerende zaken komt in aanmerking. Niet de volledige schade wordt vergoed, maar er is sprake van een tegemoetkoming. Een verzoek om een...
Ruimtelijke ontwikkeling en luchtkwaliteit
In dit artikel komt het aspect 'luchtkwaliteit' en de invloed daarvan op ruimtelijke ontwikkelingen aan bod. Luchtkwaliteit heeft in het verleden menig bouwplan stilgelegd. Met de Wet luchtkwaliteit, die heeft geleid tot wijziging van het milieubeheer (luchtkwaliteitseisen) en op 15 november 2007 in werking is getreden, heeft men beoogd belemmeringen voor gewenste ruimtelijke ontwikkelingen zo veel mogelijk weg te nemen. Vanaf die datum werd de voorloper, het Besluit luchtkwaliteit 2005, ingetrokken. Per 1 augustus 2009 is de Wet luchtkwaliteit van 15 november 2007 gewijzigd met een tweeledig doel: het implementeren van de nieuwe Europese richtlijn betreffende de luchtkwaliteit en schonere lucht voor Europa nummer 2008/80 (met onder meer...
Grondexploitatiewet
De Wet op de ruimtelijke ordening bevat een regeling van de grondexploitatie. Deze regeling voorziet in een methode van kostenverhaal. Verder bestaat de bevoegdheid eisen te stellen aan de realisering van bouwplannen. De wettelijke regeling is als het ware een 'stok achter de deur' om op vrijwillige basis overeenstemming te bereiken over een exploitatieovereenkomst of andere overeenkomst, die voorziet in de realisering van een bouwplan.
Verhalen van planschade
Vaak wordt een relevante planologische wijziging vastgesteld op verzoek van iemand die wil bouwen. Men kan daarbij denken aan de aanvrager van een omgevingsvergunning voor een bouwobject dat in strijd is met bestemmingsplan. In die gevallen kan het college van B en W met verzoeker overeenkomen dat de verzoeker eventuele uit het project voortvloeiende planschadevergoedingen zal vergoeden aan de gemeente. De aanvrager is in dergelijke gevallen belanghebbende bij deze planschadebesluiten. In de overeenkomst kunnen afspraken worden opgenomen met betrekking tot de wijze waarop de aanvrager betrokken wordt bij de procedure van totstandkoming van planschadebesluiten.  
Werken met de Modelbouwverordening 2012
Dit artikel gaat in op de verplichte en facultatieve eisen in gemeentelijke bouwverordeningen. Deze eisen worden gesteld in samenhang met de eisen in de Woningwet 1991, de Wet ruimtelijke ordening en het Bouwbesluit 2012 aan de hand van de Modelbouwverordening 1992 (laatste versie).
Omgevingsvergunning en bestemmingsplan
In dit artikel komen de omgevingsvergunning en het bestemmingsplan aan bod. Er wordt verteld wanneer een omgevingsvergunning benodigd is, hoe die vervolgens wordt behandeld en wanneer een omgevingsvergunning geweigerd of aangehouden kan worden.Ook leest u wat een bestemmingsplan is, hoe het tot stand komt, hoe het kan worden gewijzigd en hoe er moet worden gehandeld als een aanvraag om een omgevingsvergunning in strijd is met het bestemmingsplan.

MindCampus B.V. Auteursrecht voorbehouden. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacystatement