Gebruikerslogin

Artikelen voor thema contracteren met de overheid

Wet implementatie rechtsbeschermingsrichtlijnen aanbesteden (WIRA)
Dit artikel bespreekt de Wet implementatie rechtsbeschermingsrichtlijnen aanbesteden (WIRA) waarmee Richtlijn 2007/66/EG tot wijziging van de bestaande rechtsbeschermingsrichtlijnen 89/665/EEG en 92/13/EEG, voor zover nodig, in de Nederlandse wetgeving is omgezet. Belangrijke aspecten van de WIRA zijn: 1) een wettelijke termijn van ten minste vijftien dagen tussen voorgenomen en daadwerkelijke gunning na een aanbesteding, 2) een verplichte vermelding van de redenen waarom de voorkeur wordt gegeven aan de inschrijving aan wie de opdrachtgever wil gunnen boven een andere inschrijving en 3) de mogelijkheid tot vernietiging van een in strijd met de WIRA gesloten overheidsopdracht. De uit de WIRA voortvloeiende wijzigingen van het Besluit...
Gemeentelijke gronduitgifte
In dit artikel wordt de gemeentelijke gronduitgifte behandeld. In veel bouwprojecten is de gemeente eigenaar van de bouwlocatie. De gemeente zorgt voor de uitvoering van zodanige werkzaamheden dat bouwrijpe kavels beschikbaar zijn. Deze kavels worden uitgegeven aan een projectontwikkelaar voor de realisering van het bouwplan. In een aantal gemeenten wordt een reserveringsovereenkomst gesloten. Uiteindelijk vindt een gemeentelijke gronduitgifte plaats in de vorm van verkoop van bouwkavels, de uitgifte in erfpacht of de vestiging van een opstalrecht. De overeenkomsten bevatten meestal allerlei bijzondere voorwaarden, zoals bepalingen over woningtoewijzing, antispeculatiebedingen en gebruiksvoorschriften. Dergelijke bepalingen kunnen op...
Intentieovereenkomst
In dit artikel wordt de intentieovereenkomst behandeld. In de intentiefase wordt op grond van de intentieovereenkomst onderzoek gedaan naar de haalbaarheid van een bouwplan. Verder zullen randvoorwaarden worden vastgesteld voor de ontwikkeling en realisering van het bouwplan. Het onderzoek naar de haalbaarheid heeft doorgaans betrekking op de bouwlocatie, de planologische mogelijkheden, de verwachte kosten en opbrengsten en de marktomstandigheden. De intentieovereenkomst voorziet onder meer in een projectorganisatie en een kader voor onderhandelingen over een vervolgovereenkomst. Dit artikel besluit met een checklist van de aspecten ten aanzien waarvan doorgaans een regeling wordt getroffen in een intentieovereenkomst.
Ontwikkelings- en realiseringsovereenkomst
In dit artikel wordt de ontwikkelings- en realiseringsovereenkomst behandeld. Deze overeenkomst bevat onder meer een regeling over de planvorming, de publiekrechtelijke medewerking, het ontwerpen van bouwplannen, de toetsing van ontwerpresultaten en het realiseren van bouwplannen. In ieder project bestaat een aantal risico's. Het is raadzaam deze risico's in beeld te brengen. Deze risico's kunnen leiden tot voorwaardelijke verplichtingen tot ontwikkeling en realisering van bouwplannen. Verder is van groot belang in de overeenkomst een regeling op te nemen over de projectorganisatie, de procedures en de besluitvorming. Sluitstuk is een regeling van bijzondere omstandigheden. Dit artikel besluit met een checklist van aspecten ten aanzien...
Contracten met de overheid
In dit artikel komen de algemene aspecten van een overeenkomst tussen de overheid en een projectontwikkelaar aan de orde. De overheid speelt een belangrijke rol bij de ontwikkeling en de realisering van een bouwplan. Dit kan leiden tot verschillende soorten contracten, zoals een intentieovereenkomst en een ontwikkelings- en realiseringsovereenkomst. Bij de selectie van marktpartijen zijn het aanbestedingsrecht en de regels over staatssteun van belang. Verder is het publiekrecht en de fiscale regelgeving van groot belang bij de totstandkoming en de uitvoering van contracten met de overheid.

MindCampus B.V. Auteursrecht voorbehouden. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacystatement