Gebruikerslogin

Artikelen voor thema bouwplan

Grondverwerving
Om ergens iets te kunnen bouwen is de verwerving van grond veelal een vereiste. Dit kan geschieden door koop en levering van een onroerende zaak. In dit artikel wordt behandeld hoe dat in zijn werk gaat. Alvorens een projectontwikkelaar een bouwlocatie koopt, zal hij onderzoeken of die locatie wel geschikt is voor zijn bouwplan. Daarna zal hij gaan onderhandelen tot er een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Deze koopovereenkomst moet een aantal regelingen bevatten, zoals het tijdstip van betaling van de koopsom en levering van de onroerende zaak, de toestand van deze zaak en eventuele lasten en beperkingen. Verder kan het raadzaam zijn voorwaardelijke verplichtingen aan te gaan. Het is overigens niet noodzakelijk dat de...
Intentieovereenkomst
In dit artikel wordt de intentieovereenkomst behandeld. In de intentiefase wordt op grond van de intentieovereenkomst onderzoek gedaan naar de haalbaarheid van een bouwplan. Verder zullen randvoorwaarden worden vastgesteld voor de ontwikkeling en realisering van het bouwplan. Het onderzoek naar de haalbaarheid heeft doorgaans betrekking op de bouwlocatie, de planologische mogelijkheden, de verwachte kosten en opbrengsten en de marktomstandigheden. De intentieovereenkomst voorziet onder meer in een projectorganisatie en een kader voor onderhandelingen over een vervolgovereenkomst. Dit artikel besluit met een checklist van de aspecten ten aanzien waarvan doorgaans een regeling wordt getroffen in een intentieovereenkomst.
Ontwikkelings- en realiseringsovereenkomst
In dit artikel wordt de ontwikkelings- en realiseringsovereenkomst behandeld. Deze overeenkomst bevat onder meer een regeling over de planvorming, de publiekrechtelijke medewerking, het ontwerpen van bouwplannen, de toetsing van ontwerpresultaten en het realiseren van bouwplannen. In ieder project bestaat een aantal risico's. Het is raadzaam deze risico's in beeld te brengen. Deze risico's kunnen leiden tot voorwaardelijke verplichtingen tot ontwikkeling en realisering van bouwplannen. Verder is van groot belang in de overeenkomst een regeling op te nemen over de projectorganisatie, de procedures en de besluitvorming. Sluitstuk is een regeling van bijzondere omstandigheden. Dit artikel besluit met een checklist van aspecten ten aanzien...
Projectontwikkelingsovereenkomst
In dit artikel wordt dieper ingegaan op de projectontwikkelingsovereenkomst waarbij de procesfuncties een goede basis vormen voor de analyse van de plaats van de projectontwikkelingsovereenkomst in het bouwproces. Er wordt gekeken naar de partijen en derden die bij een projectontwikkelingsovereenkomst betrokken kunnen zijn, de wijze waarop de overeenkomst tot stand kan komen, de wettelijke regelingen eromheen, de prestaties die door de partijen moeten worden geleverd en wat er gedaan kan worden wanneer er geschillen optreden. Kortom: alle aspecten van een projectontwikkelingsovereenkomst komen aan bod.
Wijzigingen in uitvoering koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
Tijdens de bouw kunnen wijzigingen ontstaan in de uitvoering ten opzichte van de oorspronkelijke plannen. In dit artikel wordt aan de hand van praktijkvoorbeelden geschetst welke situaties voor ondernemer en koper hierdoor kunnen ontstaan en wie waarvoor aansprakelijk gesteld kan worden. Ook ontstaat inzicht in de mogelijke vormen van schadeloosstelling en hoe het meerwerk verrekend moet worden.

MindCampus B.V. Auteursrecht voorbehouden. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacystatement