MindCampus
HR
Facility
Gebruikerslogin
Wachtwoord vergeten?
E-mailadres:
*
Wachtwoord:
*
Inloggen
Praktische vakinformatie voor professionals in de bouw
Home
Kennisbanken
Contracteren in de bouw
Duurzaam bouwen
Kwaliteit bodem en bouwstoffen
Veilig werken
Veiligheidsmanagement
Thema's
Woordenlijst
> Zoektips
Zoeken
Zoeken
More options
Artikelen voor thema planschade
Kennisbank
Apply
Planschade
Door planologische wijzigingen, zoals het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan, kan schade ontstaan. Zo kan de waarde van iemands woning door bepalingen van het nieuwe plan dalen. Deze schade (de zogenaamde planschade) dient door het bestuur te worden vergoed in de door de wet genoemde gevallen. Daarbij moet sprake zijn van niet voorzienbare schade door planologische verslechtering die niet onder het normaal maatschappelijk risico valt. Bovendien moet geen sprake zijn van het aanvaarden van het risico dat schade zal optreden. Slechts schade in de vorm van inkomensderving of waardedaling van onroerende zaken komt in aanmerking. Niet de volledige schade wordt vergoed, maar er is sprake van een tegemoetkoming. Een verzoek om een...
Grondexploitatiewet
De Wet op de ruimtelijke ordening bevat een regeling van de grondexploitatie. Deze regeling voorziet in een methode van kostenverhaal. Verder bestaat de bevoegdheid eisen te stellen aan de realisering van bouwplannen. De wettelijke regeling is als het ware een 'stok achter de deur' om op vrijwillige basis overeenstemming te bereiken over een exploitatieovereenkomst of andere overeenkomst, die voorziet in de realisering van een bouwplan.
Verhalen van planschade
Vaak wordt een relevante planologische wijziging vastgesteld op verzoek van iemand die wil bouwen. Men kan daarbij denken aan de aanvrager van een omgevingsvergunning voor een bouwobject dat in strijd is met bestemmingsplan. In die gevallen kan het college van B en W met verzoeker overeenkomen dat de verzoeker eventuele uit het project voortvloeiende planschadevergoedingen zal vergoeden aan de gemeente. De aanvrager is in dergelijke gevallen belanghebbende bij deze planschadebesluiten. In de overeenkomst kunnen afspraken worden opgenomen met betrekking tot de wijze waarop de aanvrager betrokken wordt bij de procedure van totstandkoming van planschadebesluiten.
Thema's
Aanbesteding
Arbo en veiligheid
Bestemmingsplan
Bodem
Bouwmanagement
Certificering
Constructies
Duurzaamheid
Energie
Gevaarlijke stoffen
Klimaat
Materialen
Meetinstrumenten
Milieu en gezondheid
Projecten
Water
Wetgeving