Gebruikerslogin

Artikelen voor thema oplevering

Aansprakelijkheid tijdens het bouwproces en na oplevering van gebouwen
Dit artikel bespreekt de aansprakelijkheid die voortvloeit uit de aannemingsovereenkomst tussen opdrachtgever en aannemer. Daarbij gaat het alleen om bouwwerken die geen woningen zijn, dus waarbij de opdrachtgever geen consument is, omdat daar specifieke voorwaarden voor gelden. Aansprakelijkheid geldt in een aantal fasen van de bouw: voor of bij het aangaan van de aannemingsovereenkomst, tijdens de uitvoering van het werk, bij de oplevering en na de oplevering. Ook kan er sprake zijn van verlate oplevering. Wie waarvoor aansprakelijk is, is wettelijk geregeld. Voor overeenkomsten die tot stand zijn gekomen op of na 1 september 2003 geldt het nieuwe recht. Het overgangsrecht regelt bij twijfelgevallen wanneer de oude wet nog van toepassing...
Gevolgschade volgens wet en UAV 1989
Bij aansprakelijkheid wordt onderscheid gemaakt tussen aansprakelijkheid voor de oplevering en aansprakelijkheid na de oplevering. Voor de oplevering zelf – het feitelijk leveren van het tot stand gebrachte werk door de aannemer aan de opdrachtgever – gelden ook enkele regels, zoals de opneming van het werk door de opdrachtgever. Ook kan gevolgschade voorkomen. Hiervoor is de aannemer aansprakelijk, zodat hij die zoveel mogelijk zal willen uitsluiten of beperken of zich ervoor verzekert. Over gevolgschade leest u meer in dit artikel.
Onderaannemingsovereenkomst
In dit artikel wordt de onderaannemingsovereenkomst behandeld. De eisen en verplichtingen die specifiek zijn voor dit type overeenkomst, komen aan de orde. Er wordt onder andere aandacht besteed aan de verhouding tot het hoofdaannemingscontract en de totstandkoming, de inhoud en de risico- en aansprakelijkheidsverdeling van de onderaannemingsovereenkomst. Bij een onderaannemingsovereenkomst verbindt een onderaannemer zich jegens een andere aannemer tot uitvoering van een deel van het aan die aannemer opgedragen werk. De onderaannemingsovereenkomst is een vorm van aanneming van werk. In principe gelden er tussen de onderaannemer en de aannemer vergelijkbare rechten en verplichtingen als tussen aannemer en opdrachtgever. De positie die de...
Verbouwingsovereenkomst woningen
In dit artikel kunt u lezen over de Verbouwingsovereenkomst 1998, die is bedoeld voor het verbouwen van een woning met een vaste aanneemsom, waarbij de aannemer het ontwerp maakt. Voordat de schriftelijke overeenkomst wordt ondertekend, wordt meestal een offerte gemaakt. Beide partijen, zowel de opdrachtgever als de aannemer, hebben bepaalde verplichtingen waaraan zij moeten voldoen, zoals het maken van afspraken over de bouwtijd, meer- en minderwerk, stelposten, de oplevering en de serviceperiode. Bovendien wordt aandacht besteed aan de VerBOUW-garantie van de Stichting BouwGarant die de Verbouwingsovereenkomst 1998 accepteert, waarbij de opdrachtgever wel over een garantiecertificaat van deze stichting moet beschikken voor met de...
Algemene vragen over de UAV 2012
In '101 vragen over de UAV' zijn vragen over de UAV 2012 verzameld waarmee adviseurs in de bouwpraktijk met enige regelmaat te maken krijgen. Het zijn vragen van opdrachtgevers, directievoerders en aannemers over de praktische toepassing van de UAV 2012. Deze vragen zijn van een praktisch antwoord voorzien. De antwoorden op de vragen zijn bedoeld om u op weg te helpen bij de beantwoording van de vragen. Bij de beantwoording is geen uitgebreid onderzoek naar de rechtspraak gedaan, maar uitsluitend gebruik gemaakt van de ervaring van de auteurs en de redactie. Bij vragen over de toepassing van de UAV 2012 is het zo nodig raadzaam juridisch advies te vragen.In dit artikel wordt antwoord gegeven op negen vragen over aanduidingen &...
Vragen over aanvang, uitvoeringsduur en oplevering in UAV 2012
In '101 vragen over de UAV' zijn vragen over de UAV 2012 verzameld waarmee adviseurs in de bouwpraktijk met enige regelmaat te maken krijgen. Het zijn vragen van opdrachtgevers, directievoerders en aannemers over de praktische toepassing van de UAV 2012. Deze vragen zijn van een praktisch antwoord voorzien. De antwoorden op de vragen zijn bedoeld om u op weg te helpen bij de beantwoording van de vragen. Bij de beantwoording is geen uitgebreid onderzoek naar de rechtspraak gedaan, maar uitsluitend gebruik gemaakt van de ervaring van de auteurs en de redactie. Bij vragen over de toepassing van de UAV 2012 is het zo nodig raadzaam juridisch advies te vragen.In dit artikel wordt antwoord gegeven op twintig vragen over de datum van aanvang, de...
Model koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
In dit artikel wordt de model koop-/aannemingsovereenkomst besproken van Bouwend Nederland, Neprom en NVB, die tot stand is gekomen in overleg met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond in het kader van de Coördinatiegroep Zelfreguleringsoverleg van de Sociaal Economische Raad (versie 1 januari 2010). Deze overeenkomst is de opvolger van de model GIW-overeenkomst (versie 1 januari 2007) die, in verband met de beëindiging van de activiteiten door het GIW (Garantie Instituut Woningbouw), niet meer wordt toegepast. Aan de orde komen een aantal kenmerken en onderdelen van de model koop-/aannemingsovereenkomst, de daarbij behorende algemene voorwaarden en de toepasselijke Garantie- en waarborgregeling(en). In dit artikel kunnen we lezen...
Aansprakelijkheid voor gebreken volgens de wet
Dit artikel bespreekt de aansprakelijkheid voor gebreken die voortvloeit uit de aannemingsovereenkomst tussen opdrachtgever en aannemer. Daarbij gaat het alleen om bouwwerken die geen woningen zijn, dus waarbij de opdrachtgever geen consument is, omdat daar specifieke voorwaarden voor gelden. Aansprakelijkheid geldt in een aantal fasen van de bouw: voor of bij het aangaan van de aannemingsovereenkomst, tijdens de uitvoering van het werk, bij de oplevering en na de oplevering. Wie waarvoor aansprakelijk is, is wettelijk geregeld. Voor overeenkomsten die tot stand zijn gekomen op of na 1 september 2003 geldt het nieuwe recht. Het overgangsrecht regelt bij twijfelgevallen wanneer de oude wet nog van toepassing is en wanneer de nieuwe wet.
Bouwtijd, oplevering en onderhoudstermijn
Dit cluster in het dossier Aanneming van werk bevat informatie over bouwtijd, oplevering en onderhoudstermijn bij toepassing van de UAV 1989. Hiertoe behoort een verdiepingsartikel over bouwtijd en bouwtijdverlenging, en antwoorden op tal van vragen & antwoorden en een aantal modelbrieven. Dit cluster bevat ook informatie over de schorsing van werkzaamheden en de beëindiging van het werk in onvoltooide staat. De UAV 1989 maakt onderscheid tussen een opneming, een heropneming, de vervroegde ingebruikneming, een deeloplevering en de oplevering. Dit cluster bevat hierover tal van modelbrieven. Bij de oplevering kan een onderhoudstermijn aanvangen. Verder kan een verplichting ontstaan tot herstel van gebreken. Hierover bevat dit cluster...
Dossier Aanneming van werk
Het dossier 'Aanneming van werk' bevat informatie over de aannemingsovereenkomst. Het dossier is ingedeeld in twaalf clusters: 'Contract bestek, vergunningen en voorschriften' bevat onder meer een beschrijving van de verplichtingen en risico's bij aanneming van werk. 'Werkterrein en bodemaspecten' bevat onder meer een beschrijving van de gevolgen van verschillen tussen de verstrekte informatie en de werkelijkheid, zoals obstakels in het bouwterrein. 'Bouwstoffen' ziet onder meer op keuring van bouwstoffen en de eigendom van bouwstoffen. 'Materieel en hulpmiddelen' bevat onder meer een verdiepingsartikel over huur van materieel. 'Personeel en hulppersonen' bevat onder andere een verdiepingsartikel over de overeenkomst van onderaanneming...

MindCampus B.V. Auteursrecht voorbehouden. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacystatement