Gebruikerslogin

Artikelen voor thema aannemers

Aanneming van werk
In dit artikel kunt u lezen wat een aannemingsovereenkomst is, welke soorten er zijn, zoals het traditionele model en het turnkey-model en wat de algemene voorwaarden zijn. Het Burgerlijk Wetboek bevat enkele artikelen over de aannemingsovereenkomst, maar meestal wordt gebruikgemaakt van de standaardvoorwaarden, zoals de UAV 1989, die zijn opgesteld voor het traditionele model. Daarbij gelden zowel voor de aannemer als de opdrachtgever verplichtingen en risico's.
Bouwteamovereenkomst
In dit artikel staat de bouwteamovereenkomst centraal. Ter verduidelijking wordt eerst een uitvoerige beschrijving gegeven van het bouwteam, waarbij samenstelling en doel en voor- en nadelen van deelname aan bod komen. Vervolgens wordt meer specifiek ingegaan op de bouwteamovereenkomst en de bij deze overeenkomst betrokken partijen. In dit artikel kunt u lezen dat een bouwteamovereenkomst de rechten en plichten regelt van de deelnemers aan een bouwteam – een samenwerkingsverband dat wordt aangegaan om het ontwerp voor een bouwwerk te maken. Partij bij de bouwteamovereenkomst zijn in elk geval de opdrachtgever, een of meer ontwerpers en een of meer uitvoerende partijen. Nadat het ontwerp voor het werk door het bouwteam gemaakt is,...
Retentierecht
Onderwerp van dit artikel is het retentierecht op onroerende zaken. Wanneer opdrachtgevers niet aan hun betalingsverplichtingen blijken te kunnen voldoen, heeft de aannemer het recht om de 'zaak' onder zich te houden en de 'afgifte' van het werk (kantoorgebouw of een ander onroerende zaak) aan de opdrachtgever te weigeren totdat de vordering door de opdrachtgever wordt voldaan. Dit retentierecht kan niet alleen tegen de eigenaar van de zaak (opdrachtgever) worden ingeroepen, maar ook tegen diens medeschuldeisers. Daarnaast kan het retentierecht worden ingeroepen tegen derden die een recht op de zaak hebben (zoals een hypotheekhouder of een latere eigenaar). Gemakshalve zal worden uitgegaan van de meest voorkomende situatie waarin de...
Verbouwingsovereenkomst woningen
In dit artikel kunt u lezen over de Verbouwingsovereenkomst 1998, die is bedoeld voor het verbouwen van een woning met een vaste aanneemsom, waarbij de aannemer het ontwerp maakt. Voordat de schriftelijke overeenkomst wordt ondertekend, wordt meestal een offerte gemaakt. Beide partijen, zowel de opdrachtgever als de aannemer, hebben bepaalde verplichtingen waaraan zij moeten voldoen, zoals het maken van afspraken over de bouwtijd, meer- en minderwerk, stelposten, de oplevering en de serviceperiode. Bovendien wordt aandacht besteed aan de VerBOUW-garantie van de Stichting BouwGarant die de Verbouwingsovereenkomst 1998 accepteert, waarbij de opdrachtgever wel over een garantiecertificaat van deze stichting moet beschikken voor met de...
Executie van het retentierecht
Het retentierecht is – kort samengevat – de wettelijke bevoegdheid van een schuldeiser om afgifte van een zaak op te schorten, totdat de schuldenaar zijn vordering voldoet. Onze aandacht richt zich in dit artikel op de fase nadat het retentierecht door de retentor is uitgeoefend (als pressiemiddel), maar dit de schuldenaar er niet toe heeft bewogen om de openstaande vordering te voldoen. De vervolgfase is de executie van het retentierecht. Het artikel bestaat uit twee delen: eerst wordt de situatie bij faillissement van de schuldenaar behandeld, en vervolgens de situatie buiten faillissement.
Vragen over aanvang, uitvoeringsduur en oplevering in UAV 2012
In '101 vragen over de UAV' zijn vragen over de UAV 2012 verzameld waarmee adviseurs in de bouwpraktijk met enige regelmaat te maken krijgen. Het zijn vragen van opdrachtgevers, directievoerders en aannemers over de praktische toepassing van de UAV 2012. Deze vragen zijn van een praktisch antwoord voorzien. De antwoorden op de vragen zijn bedoeld om u op weg te helpen bij de beantwoording van de vragen. Bij de beantwoording is geen uitgebreid onderzoek naar de rechtspraak gedaan, maar uitsluitend gebruik gemaakt van de ervaring van de auteurs en de redactie. Bij vragen over de toepassing van de UAV 2012 is het zo nodig raadzaam juridisch advies te vragen.In dit artikel wordt antwoord gegeven op twintig vragen over de datum van aanvang, de...
Vragen over algemene verplichtingen van partijen in UAV 2012
In '101 vragen over de UAV' zijn vragen over de UAV 2012 verzameld waarmee adviseurs in de bouwpraktijk met enige regelmaat te maken krijgen. Het zijn vragen van opdrachtgevers, directievoerders en aannemers over de praktische toepassing van de UAV 2012. Deze vragen zijn van een praktisch antwoord voorzien. De antwoorden op de vragen zijn bedoeld om u op weg te helpen bij de beantwoording van de vragen. Bij de beantwoording is geen uitgebreid onderzoek naar de rechtspraak gedaan, maar uitsluitend gebruik gemaakt van de ervaring van de auteurs en de redactie. Bij vragen over de toepassing van de UAV 2012 is het zo nodig raadzaam juridisch advies te vragen.In dit artikel wordt antwoord gegeven op negentien vragen over de zowel de...
Vragen over vertegenwoordiging van partijen in UAV 2012
In '101 vragen over de UAV' zijn vragen over de UAV 2012 verzameld waarmee adviseurs in de bouwpraktijk met enige regelmaat te maken krijgen. Het zijn vragen van opdrachtgevers, directievoerders en aannemers over de praktische toepassing van de UAV 2012. Deze vragen zijn van een praktisch antwoord voorzien. De antwoorden op de vragen zijn bedoeld om u op weg te helpen bij de beantwoording van de vragen. Bij de beantwoording is geen uitgebreid onderzoek naar de rechtspraak gedaan, maar uitsluitend gebruik gemaakt van de ervaring van de auteurs en de redactie. Bij vragen over de toepassing van de UAV 2012 is het zo nodig raadzaam juridisch advies te vragen.In dit artikel wordt antwoord gegeven op vier vragen over de directie en de...
Van UAV 1989 naar UAV 2012
Het toenmalige ministerie van VROM heeft in 2008 opdracht verstrekt aan het Instituut voor Bouwrecht ('IBR') voor een lichte herziening c.q. actualisering van de UAV 1989. Aanleiding voor de actualisering waren wijzigingen in wet- en regelgeving, zoals onder meer invoering van de titel Aanneming van Werk in het Burgerlijk Wetboek (titel 7.12 BW), het integreren van de UAV-TI 1992 in de UAV en ontwikkelingen in de jurisprudentie sinds 1989. Op 30 januari 2012 is het besluit tot de vaststelling van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 ('UAV 2012') in de Staatscourant geplaatst. In dit artikel volgt een toelichting op enkele wijzigingen.
UAV 2012
In dit artikel krijgen vooral de UAV 2012 veel aandacht, omdat deze voorwaarden gelden voor de uitvoering van werken volgens het traditionele model en ze dus naar verwachting veel zullen worden toegepast door opdrachtgevers in de bouw. Aan de belangrijkste paragrafen in deze voorwaarden wordt extra aandacht besteed.Omdat de UAV 2012 zo belangrijk zijn, wordt hier de complete indeling gegeven en worden de belangrijkste paragrafen toegelicht aan de hand van de verplichtingen en risico's van de aannemer, zoals de verplichting het werk tijdig overeenkomstig de afspraken uit te voeren met alle risico's van dien en de waarschuwingsplicht, en de verplichtingen en risico's van de opdrachtgever, zoals de betalingsverplichting, de informatieplicht...

MindCampus B.V. Auteursrecht voorbehouden. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacystatement