MindCampus
HR
Facility
Gebruikerslogin
Wachtwoord vergeten?
E-mailadres:
*
Wachtwoord:
*
Inloggen
Praktische vakinformatie voor professionals in de bouw
Home
Kennisbanken
Contracteren in de bouw
Duurzaam bouwen
Kwaliteit bodem en bouwstoffen
Veilig werken
Veiligheidsmanagement
Thema's
Woordenlijst
> Zoektips
Zoeken
Zoeken
More options
Artikelen voor thema schadevergoeding
Kennisbank
Apply
Grootte en situering woning bij koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
In dit artikel staan praktijkvoorbeelden en bijbehorende uitspraken van de arbiter als het gaat om afwijkende perceelgrootte waarbij blijkt bij de oplevering dat er minder grond/oppervlakte gerealiseerd is dan in de oorspronkelijke plannen. Verder komt de situering van de woning aan bod voor zover die niet volgens plan blijkt te zijn uitgepakt. Tot slot worden praktijkgevallen gepresenteerd waarbij de grootte van de tuin afwijkt van de plannen. De oordelen van de arbiter die bij deze onderwerpen worden gegeven verschaffen inzicht in de schuldvraag en de mogelijkheden voor schadeloosstelling.
Verzekeringen
Het bouwproces brengt risico's mee. Er zijn verschillende mogelijkheden om een groot deel van die risico's en de financiële gevolgen daarvan te beperken. Een aantal risico's is te groot of niet (volledig) te beheersen of ze kunnen niet contractueel op een bepaalde partij worden afgewenteld. Die risico's zouden, door het sluiten van verzekeringen, voor een belangrijk deel kunnen worden neergelegd bij verzekeringsmaatschappijen. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de belangrijkste verzekeringen in de bouw en wordt uitgebreider stilgestaan bij de CAR- en de AVB-verzekering.
Wijzigingen in uitvoering koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
Tijdens de bouw kunnen wijzigingen ontstaan in de uitvoering ten opzichte van de oorspronkelijke plannen. In dit artikel wordt aan de hand van praktijkvoorbeelden geschetst welke situaties voor ondernemer en koper hierdoor kunnen ontstaan en wie waarvoor aansprakelijk gesteld kan worden. Ook ontstaat inzicht in de mogelijke vormen van schadeloosstelling en hoe het meerwerk verrekend moet worden.
Planschade
Door planologische wijzigingen, zoals het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan, kan schade ontstaan. Zo kan de waarde van iemands woning door bepalingen van het nieuwe plan dalen. Deze schade (de zogenaamde planschade) dient door het bestuur te worden vergoed in de door de wet genoemde gevallen. Daarbij moet sprake zijn van niet voorzienbare schade door planologische verslechtering die niet onder het normaal maatschappelijk risico valt. Bovendien moet geen sprake zijn van het aanvaarden van het risico dat schade zal optreden. Slechts schade in de vorm van inkomensderving of waardedaling van onroerende zaken komt in aanmerking. Niet de volledige schade wordt vergoed, maar er is sprake van een tegemoetkoming. Een verzoek om een...
Vragen over aanvang, uitvoeringsduur en oplevering in UAV 2012
In '101 vragen over de UAV' zijn vragen over de UAV 2012 verzameld waarmee adviseurs in de bouwpraktijk met enige regelmaat te maken krijgen. Het zijn vragen van opdrachtgevers, directievoerders en aannemers over de praktische toepassing van de UAV 2012. Deze vragen zijn van een praktisch antwoord voorzien. De antwoorden op de vragen zijn bedoeld om u op weg te helpen bij de beantwoording van de vragen. Bij de beantwoording is geen uitgebreid onderzoek naar de rechtspraak gedaan, maar uitsluitend gebruik gemaakt van de ervaring van de auteurs en de redactie. Bij vragen over de toepassing van de UAV 2012 is het zo nodig raadzaam juridisch advies te vragen.In dit artikel wordt antwoord gegeven op twintig vragen over de datum van aanvang, de...
Algemene wet bestuursrecht
In dit artikel wordt de Algemene wet bestuursrecht (AWB) behandeld. In de AWB is de rechtsbescherming geregeld tegen besluiten van overheidsorganen. Om tegen een besluit in beroep te gaan moet in de regel eerst een bezwaarschrift worden ingediend bij het bestuursorgaan dat het bestreden besluit heeft genomen. Daarbij kan ook een verzoek om een voorlopige voorziening worden ingediend. Dit artikel behandelt de te volgen procedure.
Model koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
In dit artikel wordt de model koop-/aannemingsovereenkomst besproken van Bouwend Nederland, Neprom en NVB, die tot stand is gekomen in overleg met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond in het kader van de Coördinatiegroep Zelfreguleringsoverleg van de Sociaal Economische Raad (versie 1 januari 2010). Deze overeenkomst is de opvolger van de model GIW-overeenkomst (versie 1 januari 2007) die, in verband met de beëindiging van de activiteiten door het GIW (Garantie Instituut Woningbouw), niet meer wordt toegepast. Aan de orde komen een aantal kenmerken en onderdelen van de model koop-/aannemingsovereenkomst, de daarbij behorende algemene voorwaarden en de toepasselijke Garantie- en waarborgregeling(en). In dit artikel kunnen we lezen...
Verhalen van planschade
Vaak wordt een relevante planologische wijziging vastgesteld op verzoek van iemand die wil bouwen. Men kan daarbij denken aan de aanvrager van een omgevingsvergunning voor een bouwobject dat in strijd is met bestemmingsplan. In die gevallen kan het college van B en W met verzoeker overeenkomen dat de verzoeker eventuele uit het project voortvloeiende planschadevergoedingen zal vergoeden aan de gemeente. De aanvrager is in dergelijke gevallen belanghebbende bij deze planschadebesluiten. In de overeenkomst kunnen afspraken worden opgenomen met betrekking tot de wijze waarop de aanvrager betrokken wordt bij de procedure van totstandkoming van planschadebesluiten.
Thema's
Aanbesteding
Arbo en veiligheid
Bestemmingsplan
Bodem
Bouwmanagement
Certificering
Constructies
Duurzaamheid
Energie
Gevaarlijke stoffen
Klimaat
Materialen
Meetinstrumenten
Milieu en gezondheid
Projecten
Water
Wetgeving