MindCampus
HR
Facility
Gebruikerslogin
Wachtwoord vergeten?
E-mailadres:
*
Wachtwoord:
*
Inloggen
Praktische vakinformatie voor professionals in de bouw
Home
Kennisbanken
Contracteren in de bouw
Duurzaam bouwen
Kwaliteit bodem en bouwstoffen
Veilig werken
Veiligheidsmanagement
Thema's
Woordenlijst
> Zoektips
Zoeken
Zoeken
More options
Artikelen voor thema grondverwerving
Kennisbank
Apply
Grondverwerving
Om ergens iets te kunnen bouwen is de verwerving van grond veelal een vereiste. Dit kan geschieden door koop en levering van een onroerende zaak. In dit artikel wordt behandeld hoe dat in zijn werk gaat. Alvorens een projectontwikkelaar een bouwlocatie koopt, zal hij onderzoeken of die locatie wel geschikt is voor zijn bouwplan. Daarna zal hij gaan onderhandelen tot er een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Deze koopovereenkomst moet een aantal regelingen bevatten, zoals het tijdstip van betaling van de koopsom en levering van de onroerende zaak, de toestand van deze zaak en eventuele lasten en beperkingen. Verder kan het raadzaam zijn voorwaardelijke verplichtingen aan te gaan. Het is overigens niet noodzakelijk dat de...
Projectontwikkelingsovereenkomst
In dit artikel wordt dieper ingegaan op de projectontwikkelingsovereenkomst waarbij de procesfuncties een goede basis vormen voor de analyse van de plaats van de projectontwikkelingsovereenkomst in het bouwproces. Er wordt gekeken naar de partijen en derden die bij een projectontwikkelingsovereenkomst betrokken kunnen zijn, de wijze waarop de overeenkomst tot stand kan komen, de wettelijke regelingen eromheen, de prestaties die door de partijen moeten worden geleverd en wat er gedaan kan worden wanneer er geschillen optreden. Kortom: alle aspecten van een projectontwikkelingsovereenkomst komen aan bod.
Publiek/private samenwerking en bouwclaimovereenkomst
In dit artikel wordt in de eerste plaats het bouwclaimmodel behandeld. De projectontwikkelaar verkoopt de bouwgrond aan de gemeente tegen een bouwclaim. Dit is het recht om in de toekomst bouwrijpe kavels af te nemen. In de tweede plaats komt de samenwerkingsovereenkomst met het oog op een gezamenlijke grondexploitatie aan de orde. Bij het bouwclaimmodel is van belang dat de verkoopvoorwaarden niet in nadelige zin afwijken van de aankoopvoorwaarden. Verder is een goede omschrijving van de bouwclaim van belang. Bij een gezamenlijke grondexploitatie staan partijen voor de keuze tussen een vennootschap en een louter contractuele samenwerking. De samenwerkingsovereenkomst bevat verder een beschrijving van alle activiteiten van de...
Grondexploitatiewet
De Wet op de ruimtelijke ordening bevat een regeling van de grondexploitatie. Deze regeling voorziet in een methode van kostenverhaal. Verder bestaat de bevoegdheid eisen te stellen aan de realisering van bouwplannen. De wettelijke regeling is als het ware een 'stok achter de deur' om op vrijwillige basis overeenstemming te bereiken over een exploitatieovereenkomst of andere overeenkomst, die voorziet in de realisering van een bouwplan.
Thema's
Aanbesteding
Arbo en veiligheid
Bestemmingsplan
Bodem
Bouwmanagement
Certificering
Constructies
Duurzaamheid
Energie
Gevaarlijke stoffen
Klimaat
Materialen
Meetinstrumenten
Milieu en gezondheid
Projecten
Water
Wetgeving