Gebruikerslogin

Artikelen voor thema erfpacht

Burenrecht, mandeligheid en erfdienstbaarheden
In dit artikel wordt een overzicht gegeven van een aantal belangrijke rechten en plichten van eigenaren van (naburige) onroerende zaken. Zo moet de ontwikkelaar bij het aankopen van grond en bij het maken van plannen in verband met de (her)ontwikkeling bedacht zijn op rechten en plichten van eigenaren van naastliggende percelen (burenrecht, mandeligheid, erfdienstbaarheden).De burenrechtelijke rechten en verplichtingen zijn veelal geformuleerd als rechten en verplichtingen voor eigenaren van (naburige) erven. Deze regels kunnen ook gelden voor gebruikers, zoals huurders. Bij het burenrecht gaat het bijvoorbeeld om regels bij de grenslijn, zoals een scheidsmuur, beplantingen, vensters en balkons en overbouwingen. Verder bevat het burenrecht...
Erfpacht, opstalrecht en appartementsrechten
De projectontwikkelaar krijgt bij een (her)ontwikkeling regelmatig te maken met bepaalde zakelijke rechten, zoals een recht van erfpacht, een opstalrecht en een gedoogbeschikking Belemmeringenwet Privaatrecht. Verder is bij veel bouwplannen sprake van een splitsing van appartementsrechten. Het is van groot belang dat bouwende partijen een juist beeld hebben van deze rechten en verplichtingen. Dit artikel is bedoeld als handvat om de verschillende rechten en verplichtingen in het vizier te krijgen. De inhoud van het recht van erfpacht kan zodanig ruim zijn omschreven dat dit nagenoeg gelijk te stellen is met het eigendomsrecht. De eigenaar/erfverpachter kan slechts in bijzondere gevallen opzeggen. Over het algemeen wordt een gedoogplicht in...
Gemeentelijke gronduitgifte
In dit artikel wordt de gemeentelijke gronduitgifte behandeld. In veel bouwprojecten is de gemeente eigenaar van de bouwlocatie. De gemeente zorgt voor de uitvoering van zodanige werkzaamheden dat bouwrijpe kavels beschikbaar zijn. Deze kavels worden uitgegeven aan een projectontwikkelaar voor de realisering van het bouwplan. In een aantal gemeenten wordt een reserveringsovereenkomst gesloten. Uiteindelijk vindt een gemeentelijke gronduitgifte plaats in de vorm van verkoop van bouwkavels, de uitgifte in erfpacht of de vestiging van een opstalrecht. De overeenkomsten bevatten meestal allerlei bijzondere voorwaarden, zoals bepalingen over woningtoewijzing, antispeculatiebedingen en gebruiksvoorschriften. Dergelijke bepalingen kunnen op...
Grondverwerving
Om ergens iets te kunnen bouwen is de verwerving van grond veelal een vereiste. Dit kan geschieden door koop en levering van een onroerende zaak. In dit artikel wordt behandeld hoe dat in zijn werk gaat. Alvorens een projectontwikkelaar een bouwlocatie koopt, zal hij onderzoeken of die locatie wel geschikt is voor zijn bouwplan. Daarna zal hij gaan onderhandelen tot er een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Deze koopovereenkomst moet een aantal regelingen bevatten, zoals het tijdstip van betaling van de koopsom en levering van de onroerende zaak, de toestand van deze zaak en eventuele lasten en beperkingen. Verder kan het raadzaam zijn voorwaardelijke verplichtingen aan te gaan. Het is overigens niet noodzakelijk dat de...
Parkmanagement
Een van de oplossingen voor het onderhoud van bestaande en nieuw te ontwikkelen bedrijventerreinen is parkmanagement. Dit artikel gaat in op het doel en de verschillende fasen van parkmanagement. Er wordt aandacht besteed aan de verschillende verschijningsvormen van de parkmanagementorganisatie. Het doel van parkmanagement is het verkrijgen en voor langere tijd behouden van een bepaald kwaliteits- en waardeniveau en het voorkomen van toekomstige verpaupering en veroudering van de locatie. Om tot een goed parkmanagement te komen is een parkmanagementorganisatie noodzakelijk. Er zijn verschillende mogelijkheden voor deze organisatie, zoals de gemeenschap, erfpacht, appartementsrecht en het kettingbeding.

MindCampus B.V. Auteursrecht voorbehouden. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacystatement