MindCampus
HR
Facility
Gebruikerslogin
Wachtwoord vergeten?
E-mailadres:
*
Wachtwoord:
*
Inloggen
Praktische vakinformatie voor professionals in de bouw
Home
Kennisbanken
Contracteren in de bouw
Duurzaam bouwen
Kwaliteit bodem en bouwstoffen
Veilig werken
Veiligheidsmanagement
Thema's
Woordenlijst
> Zoektips
Zoeken
Zoeken
More options
Artikelen voor thema gronduitgifte gemeente
Kennisbank
Apply
Gemeentelijke gronduitgifte
In dit artikel wordt de gemeentelijke gronduitgifte behandeld. In veel bouwprojecten is de gemeente eigenaar van de bouwlocatie. De gemeente zorgt voor de uitvoering van zodanige werkzaamheden dat bouwrijpe kavels beschikbaar zijn. Deze kavels worden uitgegeven aan een projectontwikkelaar voor de realisering van het bouwplan. In een aantal gemeenten wordt een reserveringsovereenkomst gesloten. Uiteindelijk vindt een gemeentelijke gronduitgifte plaats in de vorm van verkoop van bouwkavels, de uitgifte in erfpacht of de vestiging van een opstalrecht. De overeenkomsten bevatten meestal allerlei bijzondere voorwaarden, zoals bepalingen over woningtoewijzing, antispeculatiebedingen en gebruiksvoorschriften. Dergelijke bepalingen kunnen op...
Publiek/private samenwerking en bouwclaimovereenkomst
In dit artikel wordt in de eerste plaats het bouwclaimmodel behandeld. De projectontwikkelaar verkoopt de bouwgrond aan de gemeente tegen een bouwclaim. Dit is het recht om in de toekomst bouwrijpe kavels af te nemen. In de tweede plaats komt de samenwerkingsovereenkomst met het oog op een gezamenlijke grondexploitatie aan de orde. Bij het bouwclaimmodel is van belang dat de verkoopvoorwaarden niet in nadelige zin afwijken van de aankoopvoorwaarden. Verder is een goede omschrijving van de bouwclaim van belang. Bij een gezamenlijke grondexploitatie staan partijen voor de keuze tussen een vennootschap en een louter contractuele samenwerking. De samenwerkingsovereenkomst bevat verder een beschrijving van alle activiteiten van de...
Contracten met de overheid
In dit artikel komen de algemene aspecten van een overeenkomst tussen de overheid en een projectontwikkelaar aan de orde. De overheid speelt een belangrijke rol bij de ontwikkeling en de realisering van een bouwplan. Dit kan leiden tot verschillende soorten contracten, zoals een intentieovereenkomst en een ontwikkelings- en realiseringsovereenkomst. Bij de selectie van marktpartijen zijn het aanbestedingsrecht en de regels over staatssteun van belang. Verder is het publiekrecht en de fiscale regelgeving van groot belang bij de totstandkoming en de uitvoering van contracten met de overheid.
Exploitatieovereenkomst
In dit artikel wordt de exploitatieovereenkomst behandeld. Deze overeenkomst vindt zijn grondslag in de Wet op de ruimtelijke ordening. Deze wet is per 1 juli 2008 gewijzigd. Het artikel bevat een korte beschrijving van de oude en de nieuwe wetgeving. Verder bevat het artikel een checklist voor de exploitatieovereenkomst.
Grondexploitatiewet
De Wet op de ruimtelijke ordening bevat een regeling van de grondexploitatie. Deze regeling voorziet in een methode van kostenverhaal. Verder bestaat de bevoegdheid eisen te stellen aan de realisering van bouwplannen. De wettelijke regeling is als het ware een 'stok achter de deur' om op vrijwillige basis overeenstemming te bereiken over een exploitatieovereenkomst of andere overeenkomst, die voorziet in de realisering van een bouwplan.
Thema's
Aanbesteding
Arbo en veiligheid
Bestemmingsplan
Bodem
Bouwmanagement
Certificering
Constructies
Duurzaamheid
Energie
Gevaarlijke stoffen
Klimaat
Materialen
Meetinstrumenten
Milieu en gezondheid
Projecten
Water
Wetgeving