Gebruikerslogin

Artikelen voor thema aannemingsovereenkomst

Aanneming van werk
In dit artikel kunt u lezen wat een aannemingsovereenkomst is, welke soorten er zijn, zoals het traditionele model en het turnkey-model en wat de algemene voorwaarden zijn. Het Burgerlijk Wetboek bevat enkele artikelen over de aannemingsovereenkomst, maar meestal wordt gebruikgemaakt van de standaardvoorwaarden, zoals de UAV 1989, die zijn opgesteld voor het traditionele model. Daarbij gelden zowel voor de aannemer als de opdrachtgever verplichtingen en risico's.
Aansprakelijkheid tijdens het bouwproces en na oplevering van gebouwen
Dit artikel bespreekt de aansprakelijkheid die voortvloeit uit de aannemingsovereenkomst tussen opdrachtgever en aannemer. Daarbij gaat het alleen om bouwwerken die geen woningen zijn, dus waarbij de opdrachtgever geen consument is, omdat daar specifieke voorwaarden voor gelden. Aansprakelijkheid geldt in een aantal fasen van de bouw: voor of bij het aangaan van de aannemingsovereenkomst, tijdens de uitvoering van het werk, bij de oplevering en na de oplevering. Ook kan er sprake zijn van verlate oplevering. Wie waarvoor aansprakelijk is, is wettelijk geregeld. Voor overeenkomsten die tot stand zijn gekomen op of na 1 september 2003 geldt het nieuwe recht. Het overgangsrecht regelt bij twijfelgevallen wanneer de oude wet nog van toepassing...
Diversen geschillen koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
In dit artikel komen praktijkvoorbeelden over uiteenlopende onderwerpen rond de opleving aan bod waar sprake was van een twistpunt. De volgende onderwerpen worden behandeld: foute koopprijs, rentevergoeding bij uitstel van betaling, vertegenwoordiging, toezeggingen, opschorting, dwaling, ontbinding en afrekenen en tot slot afwijking van de Model koop-/aannemingsovereenkomst. Bij elk voorbeeld verschaft het oordeel van de arbiter inzicht in de afloop.
Grootte en situering woning bij koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
In dit artikel staan praktijkvoorbeelden en bijbehorende uitspraken van de arbiter als het gaat om afwijkende perceelgrootte waarbij blijkt bij de oplevering dat er minder grond/oppervlakte gerealiseerd is dan in de oorspronkelijke plannen. Verder komt de situering van de woning aan bod voor zover die niet volgens plan blijkt te zijn uitgepakt. Tot slot worden praktijkgevallen gepresenteerd waarbij de grootte van de tuin afwijkt van de plannen. De oordelen van de arbiter die bij deze onderwerpen worden gegeven verschaffen inzicht in de schuldvraag en de mogelijkheden voor schadeloosstelling.
Levering van bouwstoffen
In dit artikel wordt de meest voorkomende contractvorm voor de levering van bouwstoffen behandeld, namelijk de koopovereenkomst, in dit artikel de toeleverantieovereenkomst genoemd. Er wordt met name aandacht besteed aan de verplichtingen en aansprakelijkheid van de partijen. Voor een koopovereenkomst dienen de bepalingen in het Burgerlijk Wetboek als uitgangspunt. Deze bepalingen zijn van regelend recht, waarvan bij overeenkomst kan worden afgeweken. Dat gebeurt in veel standaardvoorwaarden. Attentie is geboden als de afnemer als tussenschakel tussen opdrachtgever en leverancier optreedt.
Onderhoudscontracten
In dit artikel wordt ingegaan op de wettelijke regels die gelden voor onderhoudscontracten, de wijze van totstandkoming van onderhoudscontracten, de hoofdverplichtingen die beide partijen bij een onderhoudscontract krachtens de wet hebben, het verschil tussen een 'overeenkomst van opdracht' en een 'overeenkomst tot aanneming van werk', het einde van de opdracht en de aansprakelijkheid van de partijen bij een onderhoudscontract. Uit het artikel blijkt dat het voor een opdrachtgever belangrijk is dat hij zich de risico's realiseert die hij loopt als het onderhoudsbedrijf zijn werkzaamheden niet deugdelijk uitvoert. Het is verstandig dat een opdrachtgever zich tegen deze risico's wapent. Dat kan hij doen door in het onderhoudscontract een...
Partnering en alliancing
In dit artikel wordt ingegaan op twee nieuwe contractvormen die bij grootschalige bouwprojecten kunnen worden gebruikt om afspraken te maken over de verdeling van risico's tussen de verschillende betrokken partijen. De eerste is partnering, een (niet-juridisch) proces dat ten doel heeft alle bij een bouwproject betrokken partijen ervan te doordringen dat ze partners zijn. De verschillende partijen komen bijeen en ondertekenen een certificaat, het partnering charter, waarmee iedereen te kennen geeft het project zoals afgesproken uit te voeren. De tweede nieuwe contractvorm is alliancing of alliantievorming, waarbij de betrokken partijen een alliantie oprichten waarin zij gedurende het gehele project samenwerken. Bij allianties maakt een...
Rechtsbescherming bij geschillen koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
Als geschillen voortvloeien uit de oplevering, welke vormen van rechtsbescherming zijn er dan? In dit artikel komt de Vereniging van Eigenaren als procespartij aan bod, evenals de bevoegdheden van de Raad van Arbitrage van de Bouwbedrijven in Nederland. Voorts wordt nader ingegaan op onderwerpen als akte niet-dienen, het spoedeisend belang, vrijwaring en dwangsom. Ook wordt stilgestaan bij een eventuele samenloop als geschillen optreden met de GIW-garantieregeling. Het artikel besluit met de (proces)kostenveroordeling. Dit artikel is opgebouwd uit praktijkvoorbeelden van de RvA.
Vertraging bij koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
Dit artikel verschaft inzicht in de onderwerpen bouwtijd, werkbare dagen en boete. Aan de hand van praktijkvoorbeelden wordt de bewijsvoering rondom (on)werkbare dagen geschetst en wordt ingegaan op schades en boetes. Ook de aangekondigde oplevering komt aan bod, evenals termijnverlenging en wat er gebeurt bij ingebruikneming zonder toestemming. Het artikel is opgebouwd aan de hand van besluiten en oordelen van de arbiter van de Raad van Arbitrage die inzicht verlenen in de (on)mogelijkheden van de ondernemer rondom de genoemde onderwerpen.
Wettelijke regeling voor aanneming van werk
Dit artikel behandelt de nieuwe wettelijke regeling voor aanneming van werk (titel 7:12 BW), die op 1 september 2003 in werking is getreden. De werkgever heeft zich bij het opstellen van de wettelijke regeling laten inspireren door de UAV 1989. De wettelijke regeling vertoont dan ook op een groot aantal punten gelijkenis met de UAV 1989. U kunt in dit artikel lezen wat de definitie van de aannemingsovereenkomst is en wat daarbij de verplichtingen van de partijen zijn, zoals de prestatieplicht van de aannemer en de verplichtingen van de opdrachtgever. Ook komt aan de orde wie aansprakelijk is voor gebreken en welke regels gelden wanneer wordt gebouwd voor een consument.

MindCampus B.V. Auteursrecht voorbehouden. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacystatement