MindCampus
HR
Facility
Gebruikerslogin
Wachtwoord vergeten?
E-mailadres:
*
Wachtwoord:
*
Inloggen
Praktische vakinformatie voor professionals in de bouw
Home
Kennisbanken
Contracteren in de bouw
Duurzaam bouwen
Kwaliteit bodem en bouwstoffen
Veilig werken
Veiligheidsmanagement
Thema's
Woordenlijst
> Zoektips
Zoeken
Zoeken
More options
Artikelen voor thema Bouwmanagement
Kennisbank
Apply
Intentieovereenkomst
In dit artikel wordt de intentieovereenkomst behandeld. In de intentiefase wordt op grond van de intentieovereenkomst onderzoek gedaan naar de haalbaarheid van een bouwplan. Verder zullen randvoorwaarden worden vastgesteld voor de ontwikkeling en realisering van het bouwplan. Het onderzoek naar de haalbaarheid heeft doorgaans betrekking op de bouwlocatie, de planologische mogelijkheden, de verwachte kosten en opbrengsten en de marktomstandigheden. De intentieovereenkomst voorziet onder meer in een projectorganisatie en een kader voor onderhandelingen over een vervolgovereenkomst. Dit artikel besluit met een checklist van de aspecten ten aanzien waarvan doorgaans een regeling wordt getroffen in een intentieovereenkomst.
Kwaliteitsborging
De risico's bij het ontwerp, de conditionering of de uitvoering van bouwwerken zijn de laatste decennia steeds groter geworden. Dit artikel geeft aan de hand van een onderscheid tussen generieke en specifieke risico's een basisaanpak om deze risico's te beheersen, allereerst door gebruik te maken van kwaliteitsborging. Naarmate bouwprojecten groter en complexer worden nemen de risico's toe. Door risico's in kaart te brengen en op verstandige wijze toe te delen kunnen veel problemen voorkomen worden. Allereerst door kwaliteitsborging toe te passen. Daarnaast moet de aandacht worden gericht op risico's die het gevolg zijn van de specifieke omstandigheden rond een project. Door gericht te faseren en te detailleren ontstaat goed inzicht in...
Levering van bouwstoffen
In dit artikel wordt de meest voorkomende contractvorm voor de levering van bouwstoffen behandeld, namelijk de koopovereenkomst, in dit artikel de toeleverantieovereenkomst genoemd. Er wordt met name aandacht besteed aan de verplichtingen en aansprakelijkheid van de partijen. Voor een koopovereenkomst dienen de bepalingen in het Burgerlijk Wetboek als uitgangspunt. Deze bepalingen zijn van regelend recht, waarvan bij overeenkomst kan worden afgeweken. Dat gebeurt in veel standaardvoorwaarden. Attentie is geboden als de afnemer als tussenschakel tussen opdrachtgever en leverancier optreedt.
Nevenaannemingsovereenkomst
In dit artikel worden de nevenaannemingsovereenkomst en de daarmee samenhangende coördinatieovereenkomst behandeld. Er wordt met name aandacht besteed aan de risico- en aansprakelijkheidsverdeling van beide overeenkomsten. Van nevenaanneming is sprake wanneer de opdrachtgever zijn opdracht in aparte delen opsplitst en die delen vervolgens aan verschillende aannemers uitbesteedt. Er ontstaan dan naast elkaar verschillende overeenkomsten van aanneming van werk die aan elkaar nevengeschikt zijn. De rechtsverhouding tussen de opdrachtgever en iedere aannemer is dan telkens in een aparte overeenkomst, onafhankelijk van de andere overeenkomsten, geregeld. De nevenaannemers hebben ieder een directe rechtsband met de opdrachtgever. In principe...
Onderaannemingsovereenkomst
In dit artikel wordt de onderaannemingsovereenkomst behandeld. De eisen en verplichtingen die specifiek zijn voor dit type overeenkomst, komen aan de orde. Er wordt onder andere aandacht besteed aan de verhouding tot het hoofdaannemingscontract en de totstandkoming, de inhoud en de risico- en aansprakelijkheidsverdeling van de onderaannemingsovereenkomst. Bij een onderaannemingsovereenkomst verbindt een onderaannemer zich jegens een andere aannemer tot uitvoering van een deel van het aan die aannemer opgedragen werk. De onderaannemingsovereenkomst is een vorm van aanneming van werk. In principe gelden er tussen de onderaannemer en de aannemer vergelijkbare rechten en verplichtingen als tussen aannemer en opdrachtgever. De positie die de...
Onderhoudscontracten
In dit artikel wordt ingegaan op de wettelijke regels die gelden voor onderhoudscontracten, de wijze van totstandkoming van onderhoudscontracten, de hoofdverplichtingen die beide partijen bij een onderhoudscontract krachtens de wet hebben, het verschil tussen een 'overeenkomst van opdracht' en een 'overeenkomst tot aanneming van werk', het einde van de opdracht en de aansprakelijkheid van de partijen bij een onderhoudscontract. Uit het artikel blijkt dat het voor een opdrachtgever belangrijk is dat hij zich de risico's realiseert die hij loopt als het onderhoudsbedrijf zijn werkzaamheden niet deugdelijk uitvoert. Het is verstandig dat een opdrachtgever zich tegen deze risico's wapent. Dat kan hij doen door in het onderhoudscontract een...
Ontwikkelings- en realiseringsovereenkomst
In dit artikel wordt de ontwikkelings- en realiseringsovereenkomst behandeld. Deze overeenkomst bevat onder meer een regeling over de planvorming, de publiekrechtelijke medewerking, het ontwerpen van bouwplannen, de toetsing van ontwerpresultaten en het realiseren van bouwplannen. In ieder project bestaat een aantal risico's. Het is raadzaam deze risico's in beeld te brengen. Deze risico's kunnen leiden tot voorwaardelijke verplichtingen tot ontwikkeling en realisering van bouwplannen. Verder is van groot belang in de overeenkomst een regeling op te nemen over de projectorganisatie, de procedures en de besluitvorming. Sluitstuk is een regeling van bijzondere omstandigheden. Dit artikel besluit met een checklist van aspecten ten aanzien...
Partnering en alliancing
In dit artikel wordt ingegaan op twee nieuwe contractvormen die bij grootschalige bouwprojecten kunnen worden gebruikt om afspraken te maken over de verdeling van risico's tussen de verschillende betrokken partijen. De eerste is partnering, een (niet-juridisch) proces dat ten doel heeft alle bij een bouwproject betrokken partijen ervan te doordringen dat ze partners zijn. De verschillende partijen komen bijeen en ondertekenen een certificaat, het partnering charter, waarmee iedereen te kennen geeft het project zoals afgesproken uit te voeren. De tweede nieuwe contractvorm is alliancing of alliantievorming, waarbij de betrokken partijen een alliantie oprichten waarin zij gedurende het gehele project samenwerken. Bij allianties maakt een...
Projectontwikkelingsovereenkomst
In dit artikel wordt dieper ingegaan op de projectontwikkelingsovereenkomst waarbij de procesfuncties een goede basis vormen voor de analyse van de plaats van de projectontwikkelingsovereenkomst in het bouwproces. Er wordt gekeken naar de partijen en derden die bij een projectontwikkelingsovereenkomst betrokken kunnen zijn, de wijze waarop de overeenkomst tot stand kan komen, de wettelijke regelingen eromheen, de prestaties die door de partijen moeten worden geleverd en wat er gedaan kan worden wanneer er geschillen optreden. Kortom: alle aspecten van een projectontwikkelingsovereenkomst komen aan bod.
Publiek/private samenwerking en bouwclaimovereenkomst
In dit artikel wordt in de eerste plaats het bouwclaimmodel behandeld. De projectontwikkelaar verkoopt de bouwgrond aan de gemeente tegen een bouwclaim. Dit is het recht om in de toekomst bouwrijpe kavels af te nemen. In de tweede plaats komt de samenwerkingsovereenkomst met het oog op een gezamenlijke grondexploitatie aan de orde. Bij het bouwclaimmodel is van belang dat de verkoopvoorwaarden niet in nadelige zin afwijken van de aankoopvoorwaarden. Verder is een goede omschrijving van de bouwclaim van belang. Bij een gezamenlijke grondexploitatie staan partijen voor de keuze tussen een vennootschap en een louter contractuele samenwerking. De samenwerkingsovereenkomst bevat verder een beschrijving van alle activiteiten van de...
« eerste
‹ vorige
1
2
3
4
5
6
7
8
9
…
volgende ›
laatste »
Thema's
Aanbesteding
Arbo en veiligheid
Bestemmingsplan
Bodem
Bouwmanagement
Certificering
Constructies
Duurzaamheid
Energie
Gevaarlijke stoffen
Klimaat
Materialen
Meetinstrumenten
Milieu en gezondheid
Projecten
Water
Wetgeving