MindCampus
HR
Facility
Gebruikerslogin
Wachtwoord vergeten?
E-mailadres:
*
Wachtwoord:
*
Inloggen
Praktische vakinformatie voor professionals in de bouw
Home
Kennisbanken
Contracteren in de bouw
Duurzaam bouwen
Kwaliteit bodem en bouwstoffen
Veilig werken
Veiligheidsmanagement
Thema's
Woordenlijst
> Zoektips
Zoeken
Zoeken
More options
Artikelen voor thema Bouwmanagement
Kennisbank
Apply
Aansprakelijkheid tijdens het bouwproces en na oplevering van gebouwen
Dit artikel bespreekt de aansprakelijkheid die voortvloeit uit de aannemingsovereenkomst tussen opdrachtgever en aannemer. Daarbij gaat het alleen om bouwwerken die geen woningen zijn, dus waarbij de opdrachtgever geen consument is, omdat daar specifieke voorwaarden voor gelden. Aansprakelijkheid geldt in een aantal fasen van de bouw: voor of bij het aangaan van de aannemingsovereenkomst, tijdens de uitvoering van het werk, bij de oplevering en na de oplevering. Ook kan er sprake zijn van verlate oplevering. Wie waarvoor aansprakelijk is, is wettelijk geregeld. Voor overeenkomsten die tot stand zijn gekomen op of na 1 september 2003 geldt het nieuwe recht. Het overgangsrecht regelt bij twijfelgevallen wanneer de oude wet nog van toepassing...
Bouwteamovereenkomst
In dit artikel staat de bouwteamovereenkomst centraal. Ter verduidelijking wordt eerst een uitvoerige beschrijving gegeven van het bouwteam, waarbij samenstelling en doel en voor- en nadelen van deelname aan bod komen. Vervolgens wordt meer specifiek ingegaan op de bouwteamovereenkomst en de bij deze overeenkomst betrokken partijen. In dit artikel kunt u lezen dat een bouwteamovereenkomst de rechten en plichten regelt van de deelnemers aan een bouwteam – een samenwerkingsverband dat wordt aangegaan om het ontwerp voor een bouwwerk te maken. Partij bij de bouwteamovereenkomst zijn in elk geval de opdrachtgever, een of meer ontwerpers en een of meer uitvoerende partijen. Nadat het ontwerp voor het werk door het bouwteam gemaakt is,...
Diversen geschillen koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
In dit artikel komen praktijkvoorbeelden over uiteenlopende onderwerpen rond de opleving aan bod waar sprake was van een twistpunt. De volgende onderwerpen worden behandeld: foute koopprijs, rentevergoeding bij uitstel van betaling, vertegenwoordiging, toezeggingen, opschorting, dwaling, ontbinding en afrekenen en tot slot afwijking van de Model koop-/aannemingsovereenkomst. Bij elk voorbeeld verschaft het oordeel van de arbiter inzicht in de afloop.
Financiering en zekerheden
Banken vormen een belangrijke financieringsbron voor kredietnemers. In dit artikel wordt uitgebreid aandacht besteed aan de procedure voor het verstrekken van krediet door banken. Deze procedure leidt uiteindelijk tot een kredietovereenkomst tussen de betrokken partijen. In het artikel wordt dieper ingegaan op de zekerheden die de kredietgever verlangt van de kredietnemer alvorens tot kredietverstrekking over te gaan.
Financiering van bouwwerken
Bouwwerken kunnen op diverse manieren worden gefinancierd. In dit artikel worden de verschillende mogelijkheden van financiering aan u voorgesteld. Omdat meestal gebruik zal worden gemaakt van externe financiering, komen die vormen hier uitgebreid aan bod, met name de projectfinanciering. Ondanks het feit dat dit een dure vorm van financiering is, kan die voor de sponsors en de Bank aantrekkelijk zijn. Elke verschijningsvorm van projectfinanciering kent dezelfde basisstructuur, die natuurlijk moet worden gedocumenteerd. Dit leidt tot documenten als de samenwerkingsovereenkomst (SPC), de leningsovereenkomst, een bouwcontract en leverantie- en afnamecontracten. De Bank zal niet zomaar meedoen, maar zal bij een projectfinanciering bepaalde...
Gebreken bij koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
In dit artikel wordt uitgebreid stilgestaan bij gebreken die bij de oplevering zichtbaar worden. Aan de hand van praktijkvoorbeelden en uitspraken van de arbiter komen de volgende onderwerpen aan bod: melding van gebreken en de termijn daarvan, de rechtsverwerking, de garantietermijn, het verlenen van bijstand door een deskundige, hoe om te gaan met verborgen gebreken of minderwerk, de vervaltermijn en het hanteren van een nieuwe termijn na herstel van het gebrek. Concreet wordt ingegaan op uiterlijke onvolkomenheden, geluidsisolatie, verzakking van de grond, wateroverlast en een te hoog energieverbruik. Aan bod komen ook de gevolgen van burenrecht als aandachtpunt bij de oplevering en de gevelonderhoudsinstallatie. Het belang van de...
Gemeentelijke gronduitgifte
In dit artikel wordt de gemeentelijke gronduitgifte behandeld. In veel bouwprojecten is de gemeente eigenaar van de bouwlocatie. De gemeente zorgt voor de uitvoering van zodanige werkzaamheden dat bouwrijpe kavels beschikbaar zijn. Deze kavels worden uitgegeven aan een projectontwikkelaar voor de realisering van het bouwplan. In een aantal gemeenten wordt een reserveringsovereenkomst gesloten. Uiteindelijk vindt een gemeentelijke gronduitgifte plaats in de vorm van verkoop van bouwkavels, de uitgifte in erfpacht of de vestiging van een opstalrecht. De overeenkomsten bevatten meestal allerlei bijzondere voorwaarden, zoals bepalingen over woningtoewijzing, antispeculatiebedingen en gebruiksvoorschriften. Dergelijke bepalingen kunnen op...
Gevolgschade volgens wet en UAV 1989
Bij aansprakelijkheid wordt onderscheid gemaakt tussen aansprakelijkheid voor de oplevering en aansprakelijkheid na de oplevering. Voor de oplevering zelf – het feitelijk leveren van het tot stand gebrachte werk door de aannemer aan de opdrachtgever – gelden ook enkele regels, zoals de opneming van het werk door de opdrachtgever. Ook kan gevolgschade voorkomen. Hiervoor is de aannemer aansprakelijk, zodat hij die zoveel mogelijk zal willen uitsluiten of beperken of zich ervoor verzekert. Over gevolgschade leest u meer in dit artikel.
Grondverwerving
Om ergens iets te kunnen bouwen is de verwerving van grond veelal een vereiste. Dit kan geschieden door koop en levering van een onroerende zaak. In dit artikel wordt behandeld hoe dat in zijn werk gaat. Alvorens een projectontwikkelaar een bouwlocatie koopt, zal hij onderzoeken of die locatie wel geschikt is voor zijn bouwplan. Daarna zal hij gaan onderhandelen tot er een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Deze koopovereenkomst moet een aantal regelingen bevatten, zoals het tijdstip van betaling van de koopsom en levering van de onroerende zaak, de toestand van deze zaak en eventuele lasten en beperkingen. Verder kan het raadzaam zijn voorwaardelijke verplichtingen aan te gaan. Het is overigens niet noodzakelijk dat de...
Grootte en situering woning bij koop-/aannemingsovereenkomst woningbouw
In dit artikel staan praktijkvoorbeelden en bijbehorende uitspraken van de arbiter als het gaat om afwijkende perceelgrootte waarbij blijkt bij de oplevering dat er minder grond/oppervlakte gerealiseerd is dan in de oorspronkelijke plannen. Verder komt de situering van de woning aan bod voor zover die niet volgens plan blijkt te zijn uitgepakt. Tot slot worden praktijkgevallen gepresenteerd waarbij de grootte van de tuin afwijkt van de plannen. De oordelen van de arbiter die bij deze onderwerpen worden gegeven verschaffen inzicht in de schuldvraag en de mogelijkheden voor schadeloosstelling.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
…
volgende ›
laatste »
Thema's
Aanbesteding
Arbo en veiligheid
Bestemmingsplan
Bodem
Bouwmanagement
Certificering
Constructies
Duurzaamheid
Energie
Gevaarlijke stoffen
Klimaat
Materialen
Meetinstrumenten
Milieu en gezondheid
Projecten
Water
Wetgeving